A deux pas de la mer, dans un hameau, venez découvrir cette maison récente de 1982.
Situé sur une parcelle de 661 m2, vous apprécierez son environnement calme, son jardin bien proportionné, sa terrasse et son orientation sud-ouest.
La maison principale vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le premier étage comprend un grenier et deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès complémentaire par un escalier extérieur.
Une annexe de 51 m2, idéale pour recevoir famille et amis, vous offre au premier niveau un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage vous disposez de deux chambres et de toilettes séparées (photos sur demande).
Nombreux rangements, emplacement idéal.
Prix : 395 000 euros honoraires d'agence inclus soit 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 379 808 euros hors honoraires.
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1 590 euros par an (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au 06 63 87 75 25 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thomas LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 484208582 - .
61 m²
6 475 €
661 m²
4
2
1
1
1982
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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