Maison de plain-pied avec potentiel d'évolution ? Sainte-Luce-sur-Loire centre .
Idéalement située en plein coeur de ville, cette maison des années 60 séduira par sa proximité immédiate des commerces, transports (C7, 80) et services : tout est accessible à pied !
Surface utile : 95 m²
Combles aménageables : beau potentiel d'agrandissement
Terrain : 300 m² de jardin arboré, bien orienté et sans vis-à-vis
La maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier.
Une véranda s'ouvre sur le jardin, complétée par plusieurs dépendances.
Atouts majeurs :
Emplacement rare en centre-ville
Maison rénovée et parfaitement entretenue
Jardin intime et paisible
Fort potentiel d'évolution
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter du confort d'une maison avec jardin en plein centre de Sainte-Luce !
Chauffage au gaz de ville .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :
Pascal BLON 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 399 274
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 309 700 euros , net vendeur 300 000 euros
Soit 3 ,2 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84
(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
3 871 €
381 m²
4
3
1
1
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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