Maison 4 pièce(s) 80 m² + véranda 27m², 2 garages, grand jardin
Montpon-Ménestérol 24700
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Montpon-Menesterol (24700)
Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présentent en exclusivité une maison individuelle de plain-pieds, 3 chambres, sur jardin de 1060m² à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités : hypermarché, commerces, médecins, écoles, collège, gare et accès autoroute.
Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac.
Charmant pain-pied comprenant : Entrée; séjour; cuisine équipée (14 m²); 3 chambres (12, 12 et 11 m²); salle de bain douche (9.60); WC indépendants, et agréable véranda (26.72m²) donnant sur le jardin clos.
2 Garages fermés (28 et 15 m²).
Jardin clos et arboré, possibilité de garer des véhicules dans la propriété. Raccordée au tout à l'égout.
Prix TTC 118 000 euros dont 6.31 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 111 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2900 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 06.63.81.44.00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
80 m²
1 475 €
14 m²
1059 m²
4
3
1
1
Séparée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
454
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Daniel RAEYMACKERS
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