Vente maison 5 pièces

363 965 €

Maison 5 pièce(s) 114 m2

Mésanger 44522

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NOUVEAUTÉ ? MAISON PLAIN-PIED A MÉSANGER? A quelques minutes d'Ancenis ? Environnement calme et verdoyant Située dans un hameau paisible de la commune de Mésanger, à seulement quelques minutes en voiture de l'Espace 23 d'Ancenis, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2000, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 114 m² * 3 grandes chambres lumineuses * Pièce de vie spacieuse et confortable * Cuisine Schmidt aménagée et équipée * Salle d'eau fonctionnelle * Lingerie/buanderie attenante, offrant un potentiel d'agrandissement de l'espace habitable * Pergola de 30 m² de qualité, idéale pour les beaux jours * Double garage + atelier Extérieurs et Parcelle : * Terrain de plus de 1 000 m², entièrement clôturé et entretenu * Environnement calme et familial * Bus scolaire à proximité Prestations techniques et confort : * Domotique intégrée pour un quotidien facilité * Isolation thermique par l'extérieur (réalisée en 2016), garantissant une excellente performance énergétique * Chauffage par aérothermie pour un confort optimal et économique Cette maison en parfait état, fonctionnelle et moderne, vous permettra de poser vos valises sans travaux. Une opportunité rare sur le secteur, alliant tranquillité, accessibilité et confort. ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Prix: 363 965 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 350 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)