En exclusivité, venez découvrir cette charmante propriété en pierre, un véritable havre de paix, entourée d'une nature boisée et verdoyante, offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Côté intérieur, au RDC, vous disposez d'une cuisine lumineuse, s'ouvrant sur une belle terrasse de 100 m², idéale pour des repas en plein air. Le séjour/salon, également baigné de lumière, dispose d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre de 19 m², une salle de bain, ainsi qu'un cellier et un garage de 50 m².
A l'étage, un escalier en bois vous conduit vers deux chambres et une salle d'eau, offrant ainsi un espace privé pour les invités ou la famille.
A l'extérieur, la piscine hors sol ajoute une touche de détente à cet écrin de verdure, tandis qu'une maisonnette en pierre, dotée d'un four à pain, invite à des moments conviviaux. Un abri pour voitures et bois complète cet ensemble, rendant cet espace aussi pratique que séduisant, le tout sur un beau terrain arboré de 4 000 m².
Idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de sérénité et de calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Côté technique : Pompe à chaleur de 2022, Assainissement : Micro station de 2022
Proche des commerces, à 20 min de CLUNY, 30 min de la gare TGV de MACON et de l'autoroute A6, tout est présent pour vous séduire.
Prix 285 000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence NOUYRIGAT, au 0612784040 ou par courriel à f.nouyrigat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence NOUYRIGAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 328200985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 413262- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Florence NOUYRIGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 328200985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
2 280 €
4050 m²
5
3
1
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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