EXCLUSIVITÉ - BÉDARRIDES, UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE Villa contemporaine de plain-pied - 155 m2 - 4 chambres - Piscine - DPE A Exclusivement dans votre agence La Villa, découvrez cette élégante propriété contemporaine construite en 2016, à quelques minutes de Châteauneuf-du-Pape, où confort moderne et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement. UNE VILLA ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED Développant environ 155 m2 habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie d'environ 65 m2 réunit un vaste salon, un espace repas et une cuisine contemporaine entièrement équipée. De larges baies vitrées ouvrent naturellement cet espace sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, assurent confort et intimité à chacun. UN JARDIN PENSÉ COMME UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE Implantée sur un terrain paysagé d'environ 900 m2, entièrement clos et à l'abri des regards, la villa profite d'un cadre soigneusement aménagé, agrémenté de palmiers et d'une belle piscine de 7 × 3,5 m. La vaste terrasse couverte, exposée plein sud, prolonge agréablement les espaces intérieurs et devient un lieu privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La propriété bénéficie de prestations de qualité, notamment d'un chauffage et rafraîchissement par le sol alimenté par une pompe à chaleur, de menuiseries performantes, de la fibre optique et d'un garage motorisé de 26 m2. Son classement énergétique A constitue un véritable atout pour un confort optimal au quotidien. BÉDARRIDES, UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE AVIGNON ET CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE À proximité des célèbres vignobles de Châteauneuf-du-Pape, Bédarrides séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa situation idéale pour rejoindre Avignon et les principaux axes de communication. Une commune où l'on apprécie le charme de la Provence, la proximité des commodités et un cadre de vie propice à la sérénité. Une propriété qui réunit élégance contemporaine, confort de plain-pied et qualité de vie, dans un environnement privilégié.
155 m²
3 194 €
900 m²
5
4
1
1
2016
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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