Bienvenue dans cette splendide maison en L, alliant confort moderne et respect de l'environnement grâce à ses équipements écologiques.
Caractéristiques principales :
- Superficie généreuse de 120 m², agencée en forme de L, offrant une disposition originale et fonctionnelle
- 3 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire ou de convertir l'espace en 4 chambres, incluant une suite parentale pour un confort absolu
- Vaste salon salle à manger lumineux, avec une cuisine ouverte intégrée, créant un espace de vie convivial et moderne
- Construction datant de 2005, gage de qualité et de durabilité
- Terrain étendu de 1241 m², offrant un jardin verdoyant et une intimité préservée
- Grande terrasse, idéale pour profiter des douces soirées et des journées ensoleillées en toute tranquillité
- Équipements écologiques : panneaux solaires pour une production d'électricité propre (1500 euros/an) et ballon thermodynamique pour un chauffage de l'eau plus économique et respectueux de l'environnement
Cette maison en L représente un véritable compromis entre confort de vie et engagement écologique, offrant un cadre de vie idéal pour une famille soucieuse de son bien-être et de celui de la planète.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Prix : 285972 euros FAI Honoraires charge acquéreur
DPE Classe C- GES : CA- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1650 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
2 487 €
1241 m²
5
3
2
3
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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