A vendre :
Maison avec beaucoup de potentiel, située dans un quartier calme, à proximité de diverses commodités.
Le rez-de-chaussée peut servir de stockage pour une activité professionnelle ou être aménagé en un appartement pour un ou plusieurs locataires.
Cette maison comprend actuellement quatre chambres, dont deux ateliers polyvalents pouvant être transformés en salle de sport, salle de cinéma, espace pour animaux ou chambres d'adolescents, ainsi qu'une cuisine d'été.
Pour votre confort, chaque fenêtre possède un petit balcon, idéal pour les moments de détente ou pour les fumeurs.
De plus, pour assurer une sécurité financière, il est possible de louer la maison située à l'arrière du jardin, d'une surface de 40m² comprenant 2 chambres, à partir de 800 euros/mois, ainsi que le rez-de-chaussée de 59m² à partir de 900 euros/mois.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate d'une école élémentaire et primaire (à seulement 100 mètres), d'un Franprix pour vos courses (à seulement 200 mètres), et d'un arrêt de bus à seulement 3 mètres, vous menant directement à la gare de Sucy-Bonneuil (RER A).
Cette maison offre donc un cadre de vie confortable et pratique, ainsi qu'un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Prix: 499 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Junior ADERONMU, au 0622653328 ou par courriel à j.aderonmu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Junior ADERONMU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890561798 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 358004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Junior ADERONMU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890561798 - .
140 m²
3 564 €
33 m²
480 m²
8
4
2
2
Américaine
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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