Centre Marans, proche de tous commerces et écoles, jolie maison en pierre entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 155 m² distribués ainsi :
Au rez-de-chaussée, l'entrée, donne accès à un spacieux salon séjour prolongé d'une véranda. ouverte sur une terrasse aménagée. Une salle à manger ainsi que
la cuisine indépendante entièrement équipée. Une buanderie avec sortie sur la terrasse.
Un bureau, une salle d'eau, un wc et un cellier
L'étage distribue 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. 3 grands placards aménagés sur le palier.
Un garage de 26m², une cave et un abris de stockage sur la terrasse complètent le bien.
La maison possède un parking extérieur privé, permettant le stationnement de trois véhicules.
Tous commerces, écoles accessibles à pied. Bus à 2 minutes à pied.
Prix de vente 398 000 honoraires TTC charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 398916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
155 m²
2 568 €
30 m²
280 m²
6
4
1
1
2
1946
Aménagée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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