Vente maison 4 pièces

189 000 €

Maison 7 MINUTES DE PONTONX

Pontonx-sur-l'Adour 40465

0

Maison récente de plain-pied d'environ 84 m² + garage, portail électrique, proche centre bourg , cadre campagne Située dans le charmant village de GAMARDE , disposant de toutes les commodités (école, garderie, épicerie, pôle médical), cette maison de 2018, de plain-pied et aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse et traversante de 33 m² avec placard, incluant une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne 3 chambres de 10.50/11 et 14 m2 avec espace placard Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et fenêtre Un wc séparée également avec fenêtre. Garage/cellier attenant de 18 m², facilement aménageable pour agrandir la surface habitable Prestations supplémentaires : Peintures intérieures refaites en 2025 Climatisation réversible , Classification A Volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique Assainissement collectif Portail électrique Maison sur vide sanitaire, cave d'environ 25 m2 Proximité du centre bourg et accès rapide à Pontonx-sur-l'Adour Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou locatif ( forte demande) au calme tout en restant proche des services. A visiter sans tarder ! Prix 1890 000 euros DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412 362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

45

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)