Coup de c?ur assuré pour cette maison située à Locronan avec vue mer!
A seulement 15 minutes de Quimper, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement calme.
Construite en 1968, cette maison au rez-de-chaussée surélevée offre une surface habitable de 150m² et un terrain de 453m².
Dès l'entrée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois installé en 2020, une cuisine aménagée communiquant avec le salon-séjour, un dégagement dessert deux chambres avec vue dégagée sur la mer, une salle d'eau et des WC. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une pièce de rangement et des WC.
Le sous-sol à été aménagée et offre un véritable espace de vie supplémentaire composé d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un cellier avec accès direct au jardin. Parfait pour accueillir la famille, les amis ou même un projet de location saisonnière.
Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, la toiture en ardoises naturelles avec des crochets inox à été refaite en 1995, l'isolation des combles et des rampants en 2020 et les menuiseries sont en double vitrage PVC.
En complément du poêle à bois, la maison est chauffée au gaz (chaudière de 2011) avec une citerne enterrée. L'électricité sera à remettre aux normes.
Cette maison réunit tout les atouts: une construction saine et bien entretenue, un environnement paisible et des espaces modulables.
Un bien plein de charme qui n'attend plus que votre touche personnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christelle LE BRIS, Tél. : 06 50 22 99 61, E-mail : christelle.lebris@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 236 010
150 m²
1 827 €
453 m²
7
5
1
1
2
1968
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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