" Une Opportunité à ne pas manquer " / Vente en Nue-Propriété / Dans un quartier à la fois calme et proche du centre-ville de notre belle ville de Sète, découvrez cette grande maison de 164 m² sur une parcelle de 350 m². Elle est composée en rez-de-chaussée d'un appartement de 2 pièces indépendant. Au premier étage d'un grand séjour avec cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un WC et d'un bureau donnant sur une terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Au deuxième étage, un second bureau ainsi que 3 pièces à rénover pour en faire des chambres ou bien une seconde salle de bain, à vous de choisir ! Vous bénéficierez également d'un grand garage, un atout rare sur le secteur ! La vente en nue-propriété consiste à vendre un bien immobilier tout en conservant l'usage et les revenus de celui-ci pendant une période déterminée. Concrètement, l'acheteur acquiert la nue-propriété du bien, c'est-à-dire la propriété du bien sans le droit de l'utiliser ni d'en percevoir les revenus (comme les loyers). Le vendeur conserve l'usufruit, c'est-à-dire le droit d'habiter le bien ou d'en percevoir les loyers jusqu'à la fin de la période d'usufruit, qui est souvent liée à l'espérance de vie du vendeur. Cela permet à l'acheteur d'acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur complète, et au vendeur de percevoir une somme immédiate tout en continuant à bénéficier de l'usage du bien pendant un certain temps. A la fin de la période d'usufruit, l'acheteur devient pleinement propriétaire du bien, sans condition. Valeur Vénale du bien : 800 000 euros Décote de 34,38 % sur le prix Net Vendeur Usufruitiers : un homme de 80 ans et une femme de 79 ans Ne ratez pas cette belle occasion d'acheter en Nue-Propriété à Sète, dans un des quartiers les plus prisés de la ville !
