Exclusivité : Maison indépendante répartie sur 3 niveaux d'environ 174 m2 habitables, actuellement répartie sur 2 logements.
En rez de jardin, un grand garage, 2 locaux de rangement, un wc, une chaufferie et une partie vide sanitaire où sont les cuves à fioul.
Au RDC, un 1er appartement composé de 2 chambres, une salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un wc indépendant et une terrasse.
Au 1er étage, une 2e appartement composé de 2 chambres, une salle d'eau, un séjour, une cuisine et un wc indépendant.
L'ensemble est réunissable afin d'en faire une grande maison familliale.
Construction de qualité édifiée sur un jolie terrain de 6309 m2 arboré, cloturé et disposant d'un forage de 41 m de profondeur.
Eau de ville, fosse septique et fibre raccordable.
Pas de vis à vis, belle vue sur la nature, endroit trés calme.
Prix : 250 000 euros charge vendeur
DPE : B GES : B du 16/09/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin HENQUEL, au 0603962960 ou, par courriel à q.henquel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin HENQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790951545 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Quentin HENQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790951545 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
174 m²
2 586 €
6309 m²
7
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
7
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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