Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité sur le secteur de SAINT ANTHEME 63660 au coeur du Parc naturel du Livradois-Forez cette grande maison de village 5 chambres, 2 salles de bain, 3 WC.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur séjour parfait pour les repas en famille, un WC et un espace buanderie.
Le 1er étage est composé d'un vaste salon lumineux avec mezzanine apparente et équipé d'un poêle alsacien offrant un confort douillet. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le 2ème étage en mezzanine offre 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un ingénieux système de plafond mobile au niveau de la mezzanine, actionné par poulie, permet de préserver la chaleur en hiver et d'optimiser le confort thermique de la maison.
Un garage complète ce bien
Chauffage électrique.
Cour de 50 m² env.
Relié au tout à l'égout.
Prix : 129 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
202 m²
639 €
160 m²
7
5
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
573
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guylaine FOUGEROUSE
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