NOUVEAU et RARE sur le marche !!
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Dans le bourg de ALLINEUC, 21 mn de LOUDEAC, 30 mn de ST-BRIEUC, 40 mn de GUINGAMP.
Maison d'une surface d'environ 200 m2 posée sur un agréable terrain de 964 m2 .
Elle comprend au rdc une belle entrée desservant une salle à manger d'environ 29 m2 idéalement exposé donc baigné de lumière. A suivre, une cuisine aménagée et équipée de 23 m2 , un salon d'environ 27 m2.
Puis,
Un couloir dessert deux chambres d'environ 14, et 11 m2 ou ( une chambre et un bureau) . Une salle de bains d'un peu moins de 7 m2 avec WC.
A l'étage : vous découvrirez un dégagement desservant : 5 chambres de 11, 13 , 14 , 13 et 11m2, une salle de bain. Une lingerie ou chambre d'environ 9m2. Un WC. Un grenier aménageable.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence :
- Un garage d'environ 30 m2.
- Un agréable jardin
Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation laine de verre, Chauffage électrique + chauffage fioul (chaudière 6 ans) +un poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries bois simple vitrage . Toiture en ardoises naturelles refaite en 1990. Assainissement : Tout-à-l'égout
Le DPE nous indique que la maison est bien isolée.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs. 964 m2 en plein bourg, le bonheur!!
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaitez habiter la commune de ALLINEUC , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité?
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
DPE en E239 kwh/ m2/ an et émission de gaz à effet de serre E 59 KGCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3420 euros et 4690 euros par an.
RSAC 814 133 757. Mandat référence 357 998 Présenté au prix de 152 000 euros ( dont 6064 euros d'honoraires à la charge acquéreur)
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
790 €
964 m²
9
7
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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