A seulement 15 minutes de Bordeaux ? Bien rare sur la Rive Droite !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², alliant le charme de la pierre et le confort du moderne, située sur une belle parcelle de 850 m² dans un environnement calme et recherché.
? Un bien aux multiples possibilités :
Cette propriété se compose de deux logements communicants mais parfaitement autonomes, avec deux entrées indépendantes :
? Une première habitation de 120 m², idéale pour votre résidence principale.
? Une seconde maison attenante de 100 m², parfaite pour de la location annuelle ou saisonnière, générant un revenu locatif attractif.
Au total : 4 chambres, une belle cuisine équipée, un salon convivial, une salle à manger lumineuse, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC.
Un revenu complémentaire grâce à l'énergie solaire :
La maison est équipée de 10 panneaux photovoltaïques sur le toit, vous permettant de bénéficier d'un revenu supplémentaire tout en réduisant votre empreinte énergétique.
? Aucun travaux à prévoir :
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est parfaitement entretenu et offre un niveau de confort optimal.
Un usage flexible et évolutif :
? Maison familiale spacieuse de 220 m²,
? Résidence principale + investissement locatif,
? Possibilité de réunir les deux espaces ou de les exploiter séparément selon vos projets.
Un prix ultra compétitif pour le secteur : une opportunité à ne pas manquer pour vivre à proximité de Bordeaux tout en faisant un placement judicieux.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché !
DPE: D
Prix: 520 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 412610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
220 m²
2 364 €
850 m²
9
4
1
3
Oui
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