Maison à rénover, 2 chambres + salon/bureau , dans quartier pavillonnaire calme
Vendôme 41100
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Envie de façonner un nid à votre image ? Cette maison a une bonne base solide avec un potentiel d'aménagement
LOCALISATION
Situé dans un quartier pavillonnaire et calme au nord de Vendôme, proche des commerces et écoles (de la maternelle au lycée)
Il vous permet de rejoindre :
A pied le centre-ville de Vendôme en 15 minutes
En voiture la gare TGV Villiers-Paris (Montparnasse en 42 minutes ou Bordeaux en 4h) en 8 minutes
AGENCEMENT
Cette maison de plein pied des années 60 est dans son « jus », mais elle vous offre :
? Une entrée directe sur la salle à manger,
? Un salon/bureau (ancien garage aménagé, dossier urbanisme validé)
? 2 chambres
? Une salle de douche
? Un WC séparé
? Une cuisine meublée (sans électroménager)
? Un cellier
? Une véranda traversante
? Une belle pièce de réception avec cheminée de 22m2
LES PLUS
Un jardin clos et plat avec des arbres fruitiers
Un grand atelier
Une cave indépendante
TRAVAUX EFFECTUES
Une isolation des combles en 2012
Une VMC double flux en 2012
Chaudière gaz en 2019
A PREVOIR
Travaux de rénovation
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13568
92 m²
1 359 €
505 m²
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence DELANOY
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