Vente maison 4 pièces

39 000 €

Maison à rénover avec parking et jardin - Langogne centre

Langogne 48300

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À deux pas du centre-ville de Langogne, cette maison ancienne présente un fort potentiel de réhabilitation, idéale pour un projet résidentiel ou locatif. D'une surface habitable d'environ 53 m², elle s'organise sur plusieurs niveaux : une cave en rez-de-chaussée, un espace de vie principal à l'étage, et un grenier aménageable en partie haute, s'ouvrant sur un grand jardin en surplomb. À l'avant, la maison dispose d'un espace extérieur d'environ 38 m², permettant le stationnement privatif d'un véhicule, un véritable atout en c?ur de ville. En partie haute du terrain, une parcelle de jardin d'environ 130 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison. Surplombant la bâtisse, ce jardin constitue un bel espace à aménager en potager, terrasse ou zone de loisirs, avec une vue dégagée sur les environs. Mitoyenne sur ses deux côtés et construite à flanc de colline, la maison ne dispose d'ouvertures que sur sa façade principale, orientée ouest. Elle conserve plusieurs éléments de caractère, tels que poutres apparentes et murs en pierre, qui pourront être mis en valeur dans le cadre d'un projet de rénovation. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète : électricité, chauffage, menuiseries, plomberie, isolation et finitions. À proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement de charme dans un environnement central et accessible. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande pour découvrir le bien à distance.