Belle maison ancienne de caractère située sur la commune de Talloires. Cette maison, implantée sur une parcelle ensoleillée et arborée avec une ravissante vue sur la Tournette, vous séduira par ses beaux volumes. Elle offre une superficie de plus de 170 m² sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée moderne ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger avec accès direct au jardin, une buanderie et des toilettes.
Le 1er et le 2ème étage proposent 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Une des chambres dispose d'une belle mezzanine.
Un carport est à votre disposition pour garer vos véhicules, ainsi qu'un spacieux abri de jardin. La station de bus Écharvines se situe à seulement 50 m.
La piste cyclable devant la maison vous permettra de rejoindre en 5 mn le lac, écoles et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707
171 m²
5 474 €
30 m²
6
5
2
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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