Baobab vous propose en exclusivité cet appartement triplex de 85m2 carrez (99m2 au sol) avec deux jardins, une place de parking privative et d'un garage situé à Saint-Alban-De-Montbel au tarif de 269 900 (Honoraires Baobab de 6600 inclus).
Bon compromis entre appartement et maison, ce triplex de 84m2 carrez (99m2 au sol) bénéficie d'un jardin de 350m2 arboré et clôturé et une place de parking privative + garage. Ce bien est situé dans une petite copropriété de 4 lots gérée en syndic bénévole, construite en 2007 et bien entretenue.
Situé à deux pas du Lac d'Aiguebelette dans le centre de la commune de Saint-Alban-De-Montbel, les commodités et les commerces de proximité ainsi que la plage du Sougey sont accessibles à pied. Péage A43 et gare de Lépin-le-Lac à 4 minutes. 15 minutes de Chambéry. 45 minutes de l'aéroport de Saint-Exupery et 1 heure de Lyon.
Descriptif : RDC : Une entrée avec dégagement, placard et espace buanderie, un WC indépendant. Une pièce de vie avec accès direct à une terrasse de 15m2 et deux agréables jardin arboré et clôturé de 350m2. 1er étage : Un dégagement, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un second wc. 2ème étage : Une 3ème chambre spacieuse avec placards et pièce d'eau ainsi qu'un grenier pour du stockage.
Extérieurs : Grande Terrasse, deux spacieux jardins privatifs et clôturés. Une place de parking privative et un Garage avec une mezzanine. Nombreuses autres places de stationnement à proximité.
DPE : C/B - Taxe Foncière : 813 Charges de copropriété : 15 /mois Chauffage/Électricité : environ 130/mois Chauffage au sol électrique + radiateur au RDC. Radiateurs aux étages (ballon d'eau chaude changé en 2025). Menuiseries bois double vitrage, Volets roulants électriques, Fibre, etc...
L'avis Baobab : Bon compromis entre appartement et maison, vous serez séduit par ce bien et ses extérieurs agréables situé dans une copropriété récente à proximité immédiate du magnifique Lac d'Aiguebelette.
Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
