Maison, avec studio indépendant sur terrain clos de 600 m2
Saint-Alban-sur-Limagnole 48120
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du paisible village de Saint-Alban-sur-Limagnole, en Nord Lozère, découvrez cette maison pleine de caractère, à l'architecture originale et aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m2. Située dans un village étape très apprécié des pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur touristique et dynamique, offrant de nombreuses possibilités d'accueil et d'hébergement. Derrière son élégant porche d'entrée et ses murs en pierre de granit, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant confort, indépendance et potentiel d'accueil. La partie principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour et salon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de quatre chambres disposant chacune de leur espace dressing, ainsi que de deux salles d'eau. À l'avant de la maison, un vaste balcon couvert permet de profiter d'une vue dégagée sur le village et les paysages environnants. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, un coin chambre, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou exercer une profession indépendante. Grâce à sa configuration actuelle et à ses nombreux espaces, cette maison peut également être facilement adaptée à une activité de gîte d'étape avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 12 couchages. Une opportunité particulièrement intéressante compte tenu de sa situation sur l'un des itinéraires les plus fréquentés du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Les espaces annexes offrent de nombreuses possibilités avec un garage-atelier, une buanderie, une chaufferie et un vestiaire, ainsi qu'une cabane de jardin indépendante sur l'arrière de la maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central par chaudière fioul, complété par des panneaux solaires assurant la production d'eau chaude sanitaire ainsi qu'un appoint pour le chauffage, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté de massifs fleuris et d'espaces de détente, constitue un environnement agréable et sécurisé. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété saura répondre à de nombreuses ambitions. Renseignements et visite avec Jérôme Chassain Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
1 259 €
581 m²
9
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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