Maison individuelle contemporaine à usage mixte Habitation ou bureaux. Située au coeur du secteur très recherché de Villeneuve-d'Ascq, cette propriété contemporaine offre une polyvalence rare. Elle peut être exploitée aussi bien en maison d'habitation de standing qu'en immeuble de bureaux ou en structure professionnelle. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², elle dispose de nombreuses places de stationnement, en complément de celles situées sur la propriété, ce qui constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou médicale. Dans sa configuration actuelle à usage de bureaux, le bien se compose de : * Trois grands bureaux, * une pièce d'accueil, *. une salle d'archives, * un garage 3 voitures permettant la création de deux bureaux supplémentaires en rez-de-chaussée, * deux grands studios totalement indépendants à l'étage, offrant une forte rentabilité locative. LES PLUS +++++ Le terrain présente également un potentiel de construction complémentaire avec la possibilité d'édifier jusqu'à 150 m² supplémentaires au sol. Par sa situation stratégique, cette propriété est idéale pour : - Professions médicales ou paramédicales, - Maison de santé, - Cabinet pluridisciplinaire, - Société de services, - Clinique vétérinaire. - Clinique du bien être. ou projet d'investissement combinant bureaux et locatif. Son architecture contemporaine, ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement premium en font un bien prestigieux, à la fois élégant, rationnel et hautement valorisable. Emplacement stratégique, proche des axes routiers, du bus et du métro.... Prestations qualitatives... Alors, envie de travailler dans des bureaux offrant une véritable qualité de vie, grâce à une configuration intelligente, un superbe jardin et une proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien est fait pour vous ! Honoraire compris, charge vendeurs. Faible consommation énergétique. Immeuble hautement sécurisés N'hésitez pas à me contacter ! une exclusivité BL AGENTS. Véronique delobel 06.12.11.95.23.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Véronique Delobel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 599 721 TOURCOING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
207 m²
3 551 €
6
1
2008
Sud
Ouest
10
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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