A 20 minutes de Saintes, 15 minutes de St jean d'Angely, dans un village cette propriété est composée au rez de chaussée, d?une entrée, d?une cuisine aménagée et équipée, d?un bureau ou chambre, d?un salon avec cheminée, un WC indépendant et douche, d?une buanderie arrière cuisine, un magnifique séjour cathédrale avec une mezzanine servant de chambre salon bibliothèque pour accueillir les amis avec salle d'eau WC
L'étage comprend: un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres (dont une avec un grand dressing), un wc, une salle de bains, un accès au grenier.
Concernant les extérieurs, une magnifique véranda de 23 m toutes les baies vitrées sont en doubles vitrage s?ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré et clôturé de Murs en pierres de taille, agrémenté de 3 petites dépendances servant d'atelier et local technique. Rénovation des années 2000 2010)
chauffage électrique, bois, granulés, assainissement individuel
pas de mitoyenneté.
Terrasse avec Piscine 5x10 couverte d'un dôme coulissant en polycarbonate, moteur de filtration neuf.
Non attenant possible d?acquérir une annexe de 40 m2 sur un terrain de 579 m2 pouvant être aménagée pour un gite ou maison secondaire.
A visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660
248 m²
1 524 €
1105 m²
9
5
3
3
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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