Bienvenue dans cette maison de 165 m2 implantée sur un terrain de 415 m2, rénovée avec soin et nichée dans le quartier prisé de la Crouzette à Béziers. Lovée au fond d'une impasse elle vous offre calme et sérénité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse et un jardin plat idéal pour se détendre.
Le poêle à granules réchauffera vos soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible assure votre confort toute l'année.
Le cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et bénéficie de nombreux rangements.
Un garage avec portail électrique, une place de stationnement privatif, une buanderie et toilettes complètent ce niveau.
Un souplex de 28 m2 offre un espace supplémentaire idéal pour une salle TV, salon cocooning ou un coin invités
A l'étage, les espaces ont été pensés pour allier confort et intimité :
- Deux grandes chambres avec dressings
- Un espace bureau,
- Une salle de bain
- Toilette indépendant
La visite se poursuit vers une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec toilettes séparé.
Le terrain est plat et piscinable avec un abri de jardin pour ranger votre matériel.
Côté localisation, vous êtes seulement à 300 mètres de l'arrêt de bus (ligne B), à 4 minutes de la gare et proche de toutes commodités de nombreux commerces de quartier, des écoles, des supermarchés.
Une maison clé en main alliant confort moderne et emplacement idéal.
A visiter sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Peron au +33671884061
Annonce publiée par Béatrice Peron (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Béziers, 34500 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°531795052. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
135 m²
3 444 €
415 m²
5
3
1
1
1
1982
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Béatrice PERON
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