Vente maison 10 pièces

885 000 €

Maison d'architecte Dax 10 pièces 298 m2

Dax 40100

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DOSSIER PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDE Maison d'architecte alliant volume et nature , Parc arboré avec étang et piscine chauffée A seulement 5 minutes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, nichée sur la charmante commune de Mées, découvrez cette propriété d'exception située à 20 minutes des plages landaises et à 1h10 de la côte espagnole. Édifiée en 1978 sur un terrain clos et paysager de 13 719 m², cette maison d'architecte, de construction traditionnelle, offre 298 m² habitables, dans un environnement privilégié, alliant espace, confort et nature. Un cadre de vie unique : Dès l'entrée traversante, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, et lumière omniprésente. Une cuisine indépendante baignée de lumière, avec vue panoramique sur l'étang Un salon chaleureux, ouvert sur la terrasse et offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc arboré Une entrée secondaire directement reliée à la cuisine, pensée pour un quotidien pratique Une vaste pièce de 64 m², idéale en second salon ou aménageable en appartement T2 indépendant Un bureau, WC invités avec lave-mains Côté nuit : 2 chambres spacieuses en demi-niveau, dont une suite avec salle de bains privative Grand dressing, rangements, WC indépendant et salle d'eau. A l'étage également en demi niveau: 3 belles chambres, une salle d'eau, WC séparé, nombreux espaces de rangement Un grenier de plus de 80 m², idéal pour le stockage Un sous sol avec chaufferie et espace de rangements Extérieurs : Piscine chauffée 11 x 5 m avec terrasse carrelée de 50 m² Étang privé de 2 500 m² alimenté par un ruisseau Abri voitures, portail électrique, volets roulants motorisés Double vitrage PVC/ALU (remplacé en 2023/2024) Chauffage performant : poêle à granulés, insert bois, chaudière fioul neuve, appoint électrique ( DPE C) Assainissement autonome Accès direct à de magnifiques chemins de randonnée ou d'équitation en forêt Un bien rare à la vente, alliant charme, volumes et nature Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de calme et d'espace, sans compromis sur le confort ni la proximité des services. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Prix: 885 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 et 4270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406 963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)