44190 Clisson **Exclusivité** Maison d'env. 235 m²n avec 5 ch, elle vous séduira par ses belles prestations alliant le charme et la modernité, très lumineuse, spacieuse** Proche de Clisson et de ses commodités : train, commerces, écoles, etc..Située à 5 mn de la gare SNCF de Clisson à St Lumine de Clisson**Elle se compose/ Au rez-de-chaussée, une splendide cuisine équipée et aménagée (plan de travail en granit) ouverte sur la salle à manger (avec cheminée et poutres apparentes), puis le salon lumière traversante (avec poêle à bois) le donnant sur la terrasse**Ensuite, 4 chambres dont une avec une entrée indépendante,1 salle de bain avec douche, une salle d'eau, 3 WC et une buanderie avec rangements.**La mezzanine dessert avec une chambre** Pour votre confort, un double garage (porte électrique), un grand chalet ,une dépendance Ses BONUS pompe à chaleur réversible, volets électriques, double vitrage (bois-alu), DPE B. fosse toutes eaux aux normes. Parcelle entièrement fermée. Bus scolaire à proximité. **Pour toute information ou photo, disponible 6 jours sur 7.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 540,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1611€ ~ 2181€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
235 m²
2 378 €
7
5
1
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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