44330 VALLET* Exclusivité** Maison d'environ 110m2 avec 3 ch, salon-séjour qui se situe à 5Mn du centre ville de Vallet, dans son bel environnement et du potentiel
Cette maison de plain pied qui se compose : d'une entrée qui vous dessert un séjour (double exposition) avec sa cheminée puis la cuisine équipée et aménagée et dans le prolongement le magnifique salon très lumineux de par son orientation et sa vue panoramique sur la terrasse et le jardin-( avec volets électriques-chauffage au sol-double vitrage) **Côté nuitée: 3 chambres, la salle de bain et Wc séparé**Pour compléter le tout: un garage (porte électrique), un préau, une cave, une lingerie, et des dépendances** Le jardin permettra aux petits et aux grands de gambader à la belle saison** Les bus scolaires sont à proximité** Pour votre confort: l'eau est puisée par un forage qui alimente toute la maison- chauffage par le sol - Volets électriques-aspiration centralisée- double vitrage- au calme- aucun vis à vis-**Pour toutes infos ou photos disponible 6 jours sur 7 --Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 314,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1630€ ~ 2225€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
110 m²
2 955 €
5
3
1
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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