Vente maison 8 pièces

395 000 €

Maison de caractère avec une 2ème habitation : une grange entièrement rénovée

Estrées-Saint-Denis 60190

0

Située dans le charmant et dynamique village de Lieuvillers, à seulement 10 minutes de Saint-Just-en-Chaussée et 15 minutes d'Estrées-Saint-Denis, cette propriété unique séduit par ses beaux volumes, son environnement paisible et surtout par sa grange entièrement rénovée en seconde habitation. La maison principale offre au rez-de-chaussée , une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, petit plus: une cheminée, Un séjour / salon chaleureux, avec un accès direct à une jolie mezzanine, Un bureau pouvant également servir de chambre, Une salle de bain, Un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez : Deux chambres confortables, Un WC avec lavabo. Un véritable atout : une grange aménagée de 120 m² Indépendante et soigneusement rénovée, cette grange offre de nombreuses possibilités : logement familial, location, activité libérale, ou encore gîte. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage : Un grand palier desservant deux chambres spacieuses et lumineuses, A extérieur : Un terrain de 1 800 m², entièrement clos et arboré, offrant un bel espace de jeux, de jardinage ou de détente, Un abri extérieur pratique pour le stockage de matériel ou bois. Prestations complémentaires : Double vitrage bois, chauffage électrique + bois, Une cave , un porche, dépendances parfaits pour le rangement. Les atouts du village : École maternelle et primaire avec service de périscolaire, ramassage scolaire pour collèges et lycées, commerces de proximité et nombreuses activités associatives, Gare SNCF à Saint-Just-en-Chaussée avec liaisons rapides vers Paris. Cette propriété est idéale pour : une grande famille, un projet de gîte, ou pour toute personne souhaitant vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. (DPE E GES B (maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 ,2023 entre 3 060 euros et 4 160 euros par an) : (DPE D GES B (grange aménagée) Estimation des coûts annuels : entre 1 710 euros et 2 360 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023), propose : Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Prix : 395 000 (FAI) - Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au 0689765032 ou par courriel à s.mousse@proprietes-privees.com PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat n°403449 Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

266

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)