Vente maison 6 pièces

239 200 €

Maison de charme en plein coeur de Bedous 5 pièce(s) 200 m2

Bedous 64490

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Maison de charme à vendre au coeur de Bedous Idéalement située au calme absolu, cette belle maison entièrement rénovée vous séduira par son authenticité, ses prestations modernes et sa vue imprenable sur les montagnes. Elle offre un confort optimal grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, son ballon thermodynamique et son isolation performante en laine de bois. Les combles aménageables d'environ 50 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement. Deux chambres dispose de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, profitez d'un jardin plein sud, arboré et planté d'arbres fruitiers, parfait pour savourer la quiétude de la vallée d'Aspe. Une maison rare à Bedous, alliant charme, modernité et sérénité. A visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou ! Prix de vente 239 200 euros Honoraires charge vendeur DPE : C valeur 169 Kwh/m²/an GES : A valeur 5 Kg CO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MERZOUKI, au 0780109613 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MERZOUKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500530290 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck MERZOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500530290 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)