Située à Saint Malo (35400), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, piscine.
Cette maison coup de c?ur de 65m2, dispose d' une surface habitable bien agencée. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon avec un ilot centrale qui crée un espace convivial, WC. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC, offrent des espaces fonctionnels pour une vie quotidienne harmonieuse.
Une cour, un garage et un cellier complètent cet ensemble immobilier aux nombreux atouts.
Ce quartier dynamique propose des transports en commun, avec un accès à la gare de st Malo en 10 mn.
Belle opportunité que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Emilie TOULLEC, Tél. : +33761610508, E-mail : emilie.toullec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 532 996 642
65 m²
4 154 €
107 m²
4
2
1
1
2
1740
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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