Au c?ur du triangle d'or, à seulement 300 mètres des bords de Marne, cette maison au cachet unique offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié.
D'une surface de 98 m² habitables (72 m² loi Carrez), elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m², accompagné d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante de 13 m² ouvrant directement sur le jardin. Ce dernier est agrémenté d'une terrasse avec barbecue en dur et d'une buanderie attenante.
À l'étage, une spacieuse suite parentale de 24 m² avec un espace bureau bénéficie de sa propre salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.
Le sous-sol aménagé de 22 m², avec une belle hauteur sous plafond, comprend une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace supplémentaire polyvalent.
Un garage ouvert complète le bien.
Un emplacement idéal
À 8 minutes à pied du RER A, facilitant les déplacements vers Paris.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et marchés.
À moins de 5 minutes des bords de Marne, parfait pour des balades et activités de plein air.
Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant charme et fonctionnalité.
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Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
98 m²
5 082 €
3
1
1
2
3
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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