Maison plain-pied 150 m2 parfaitement entretenue/ 3 chamb
Saint-Père-en-Retz 44320
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Plain-pied 150 m2 très bon confort, pierre apparente, dépendances environ 90 m2, parfait état ; 3 chambres dont une suite parentale ; Pièce de vie 64 m2 avec cuisine ouverte ; Terrasse 28 m2. Petit jardin facile d'entretien. L'ensemble sur 533 m2 au coeur d'un hameau paisible (6 foyers).
Plus en détail :
- Entrée ; - Pièce de vie (belle hauteur sous plafond) : coin salon avec poêle à bois, salle à manger avec baie vitrée, cuisine ouverte aménagée et équipée , plaque de cuisson au gaz; - Terrasse carrelée couverte Véranda « RIDEAU » évolutive ; - Arrière-cuisine / Buanderie / Chaufferie ; - Chambre 1 (16.14 m2) en suite avec SDB (9.42 m2, meuble double vasque, baignoire, WC suspendu) ; - Chambre 2 (15.85 m2) et chambre 3 (12.24 m2) avec placard et fenêtre OB ; - Salle de douche (8.12 m2) : meuble double vasque, sèche serviette, fenêtre OB ; - WC suspendu séparé avec lave-mains et fenêtre OB ;
Confort & technique :
- Maison en pierre apparente des années 2000 dans un style authentique, couverture en tuile, doublage intérieur, isolation murale et supérieure (bon DPE) ; - Menuiserie double vitrage PVC ; - Chauffage central distribué par radiateurs hydrauliques en acier avec têtes thermostatiques, chaudière au fioul à ventouse (FERROLI de 2005) ; - Poêle à bois pour agrément et chauffage inter-saison ; - Eau de ville ; - ECS produit par cumulus électrique (2 ballons : 200 litres et 80 litres) ; - VMC ; - ANC en parfait état de fonctionnement et conforme ;
Extérieur & dépendances :
- Coursive et cheminement extérieur, terrasse carrelée exposée sud ; - Petit jardin paysagé ; - Raccordement au puits pour arrosage extérieur; - Jardin d'hiver d'environ 23 m2 ; - Atelier d'environ 30 m2 ; - Garage d'environ 33 m2 en tôle ondulée avec : o Hauteur sous porte de 2,85 m (parfait pour camping-car) o Grenier accessible par escalier en bois pour stockage supplémentaire ;
Plages, services, soins, commodités, écoles à 5km.
Prix de vente honoraires agence inclus : 332 800 euros dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur soit 320 000 EUR hors honoraires. DPE 175 C GES 29 C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2330EUR indexées à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr.
Société T3H - MY fantastic D (SASU) / Siège social : La Maison Neuve du Nord 44320 SAINT-PÈRE-EN-RETZ / RCS ST NAZAIRE 524662376 / APE 6831Z / Capital 2 000EUR / Président M. Chris DUBOIS / CPI « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no44 02 2023 000000013 délivrée par CCI NANTES - ST NAZAIRE le 31-05-23, ne peut recevoir ni détenir des fonds, effets ou valeurs. Absence de garantie financière / Assurances RCP MMA IARD no 148571706 / Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO 1 allée Parc de Mesemena 44500 La Baule Escoublac Courriel : contact@medimmoconso.fr Tél.: 0800945349. Free Cadre Immobilier SARL / Siret 49024945500018 / RCP AXA 11090115504.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Claire DUBOIS (Les Maisons d'Anne-Claire.®) Estimation - Vente - Achat - Conseil Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
2 219 €
65 m²
533 m²
4
3
1
1
2
2002
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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