Maison plain-pied avec 3 ch et un studio indépendant
Montaigu 85600
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85600 Saint Hilaire de Loulay** en Exclusivité** Maison de 120m2, 3 chambres, garage. A 3minutes du centre ville de Saint Hilaire de Loulay et à 3 minutes de Montaigu** Son bel environnement très intimiste, à l 'abris des regards, sa décoration contemporaine, moderne, au calme, aucun vis à vis, proche de toutes commodités, commerces, écoles et de la Maine et à3 minutes en voiture de la gare SNCF de Montaigu ** Dès votre arrivée, le salon panoramique (double vitrage-volets électriques-chauffage par le sol) vous propose de plonger dans le bleu de la piscine, puis la pièce de vie avec son espace TV est ouverte sur la cuisine (équipée et aménagée) donnant accès au jardin ** Dans le prolongement le couloir vous mène aux 3 chambres, à la salle de douche, le wc (séparé) et la lingerie (pour votre confort vous avez de nombreux rangements )** Côté extérieur : pour recevoir vos amis ou vos enfants, vous disposez d'un Studio (indépendant) avec douche, WC et un préau**.A la belle saison, un plongeon dans la piscine (sécurisée par son dôme) s'impose et vous déjeunerez sous le majestueux chêne ensuite un garage. Son bel environnement très intimiste, à l 'abris des regards Pour votre confort un grand garage-(avec portail électrique ) et un magnifique jardin ** Ses atouts / Plain-pied- STUDIO- Lumineuse- Aucun vis à vis-menuiseries Alu -Isolation récente- -Bus scolaire- Gare SNCF . ! A découvrir absolument ! pour toutes infos ou photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
120 m²
3 090 €
19 m²
5
4
1
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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