MAISON proche Joneliere porte de la Chapelle 6 pieces 116m2
Nantes 44300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Ravissante maison T4 de 116 m2 habitable avec garage et sous sol aménagée, cave à vin , grande terrasse lumineuse avec Véranda - Quartier PETIT PORT JONELIERE à Nantes (44300). Immo NANTES-Pornic-Saint Brevin vous propose à la vente cette belle maison de 116 m2 habitables, avec 3 chambres située quartier JOneliere, dans une impasse privée au calme. Cette maison des années 80 se trouve sur une parcelle de 762m2 avec un joli jardin clos et arboré et une grande véranda lumineuse. La maison ideale pour accueillir une famille avec de jolies projets et perpectives de rafraichissement et travaux à votre gout. TRAVAUX à prévoir de rénovation énergétique notamment toutes les menuiseries, electrcité et isolation. Gros rafraichissement peintures et salle de bain Cette maison est composé d'une magnifique pièce à vivre avec cheminée , lumiere traversante, avec une véranda , cuisine fermée mais possibilité de l'ouvrir pour obtenir une piece de 80 m2 au lieu des 50 m2 actuel ; de trois chambres, dont la possibilité d'une suite parentale avec placards avec une salle d'eau attenanteet dressing / ou bureau. Deux autres chambres et une salle de bain, et toilette independant. Un garage complète ce bien,Cellier, Cave à vins, et deux autres pièces habitables mais inférieur à une hauteur de 1.80m. Ideal pour un bureau, salle de jeux ou autre. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte et ballon , possibilité d'installation d'une pompe à chaleur ou panneaux solaires. La taxe foncière annuelle est de 1 200 EUR. La maison est située proche des facultés, de la Joneliere, et de la porte de la chapelle ideal pour reprendre le périphe de Nantes Nord. Et enfin une jolie parcelle arboré sans vis a vis , maison indépendante non attenante. Vous l'aurez compris une maison à visiter rapidement pour un beau projet de rénovation dans un secteur privilegie , secteur calme et dans une impasse privée. Bilan énergétique
278E Diagnostic de Performance Énergétique
43D Gaz à Effet de Serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1710 et 2380 euros par an. Le prix de vente est de 336.000 EUROS HAI , honoraires à la charge des acquéreurs d'un montant de 5% du prix de vente net vendeur soit 16.000 euros. Pour échanger ensemble sur ce bien, et organiser une visite, merci de contacter Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 ,s.charrier@immosaintbrevin.fr, Agent commercial immobilier immatriculée au RCAS Tribunal du commerce de St Nazaire pour le compte de l'agence IMMO PORNIC-NANTES-St BREVIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116.06 m²
2 895 €
50 m²
762 m²
5
3
1
1
1
5.00 %
Sud
Ouest
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
0278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARRIER Sandrine
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