Maison, sauna, piscine intérieur, grands garages fermés
La Bruffière 85530
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Honoraires à la charge du vendeur.
Secteur CLISSON - MONTAIGU, au coeur de LA BRUFFIÈRE, commune entièrement équipée où il fait bon vivre.
Avec possibilité de révision du prix en cas de détachement de la dépendance aménageable.
Maison ATYPIQUE et HAUT de GAMME comprenant belles et lumineuses pièces de vie, cuisine ouverte aménagée, piscine intérieure, sauna, 3 chambres / 3 salles d'eau dont remarquable suite, jardin paysager, cave à vin et garages fermés en sous-sol, dépendance indépendante à usage d'autres garages fermés et divers, etc...
L'habitation offre de très belles vues sur ses terrasse, son jardin paysager et clos ainsi que sur le clocher de la commune.
Environ 270m2 habitables (dont piscine intérieure 50m2) + sous-sol 93m2 + dépendances 98m2 + terrasses, chalet, préau et divers sur 2 244m2 classés en zone UCA (zonage permettant la constructibilité, l'extension, l'aménagement et le changement de destination des locaux, l'installation de profession libérale, etc...).
La situation, discrète bien qu'en coeur du village, permet d'accéder aux écoles, soins, services et autres commodités à pied.
La commune est équipée d'un supermarché, d'un service drive et dispose d'une gare SNCF permettant de relier CLISSON en 9mn et la gare de NANTES centre-ville en moins de 30mn.
Maison très confortable.
Cadre de vie très agréable aux confins de la Loire-Atlantique et de la Vendée entre NANTES, LA ROCHE SUR YON et CHOLET.
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Informations complémentaires et visite sur demande référencée.
Mandat exclusif no110937 de l'agence 'DEMEURES & CARACTÈRE ®' spécialiste des biens atypiques, d'exception, luxe et prestige ainsi que de l'immobilier rural et équestre, délégué à DUBOIS LMVI® (D-Habitat L'agence immobilière SARL - cap.7500 EUR - APE6831Z - siret 51006190600010 - CPI 30022018000031733 - Médiateur CM2C : www.cm2c.net - Garantie ALLIANZ 110 000 EUR) sous no219820.
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N'hésitez pas à prendre contact pour une première rencontre.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
233 m²
2 120 €
2244 m²
6
3
3
3
1985
Sud
Ouest
5
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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