Maison spacieuse de 137 m² ? Vue sur le château du Haut-Koenigs
Sélestat 67600
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Maison familiale spacieuse de 137 m²- Vue dégagée sur le château du Haut-Koenigsbourg, le massif Vosgien et la plaine d'Alsace ?Sélestat (67600)
Dans un environnement calme , cette maison de 137 m² construite en 1984 et occupée par un seul propriétaire, bien entretenue, déploie un charme remarquable avec son panorama exceptionnel et son beau potentiel d'aménagement.
Points forts :
? 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille
? Suite parentale avec salle de bain (baignoire + WC) et balcon avec vue sur le château
? Salle d'eau supplémentaire avec WC à l'étage
? 3 WC au total (1 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage)
? Salon / salle à manger en angle, avec deux portes vitrées sur chaque mur de l'angle donnant sur la terrasse équipée de stores électriques
? Grenier aménageable pour espace de jeu, bureau ou rangements
? Sous-sol complet avec espace de stockage/atelier pratique
? Garage double pouvant accueillir 2 véhicules + 4 places de parking supplémentaires
? Système de vidéosurveillance déjà en place
? Terrain de 822 m² arboré, entièrement clôturé par des tuyas de 2,50 m ? discrétion assurée
? Vue exceptionnelle sur le château du Haut-Koenigsbourg, le massif Vosgien et la plaine
? Accès rapide aux autoroutes vers Colmar et Strasbourg
Répartition :
? Rez-de-chaussée : entrée, séjour/ salle à manger avec cheminée, cuisine, 1 chambre avec porte vitrée donnant sur la terrasse, 1 WC séparé.
? Étage : palier, suite parentale avec balcon- salle de bain (baignoire + WC), 2 autres chambres, 1 salle d'eau avec WC.
? Combles : grenier aménageable.
À prévoir
La maison est saine et bien entretenue, mais mérite une mise au goût du jour décorative. Les équipements sont de qualité pour l'époque, mais gagneraient à être rafraîchis pour une touche contemporaine selon vos gouts. Des travaux techniques éventuels pour optimiser le confort et la performance énergétique pourront être envisagés selon vos projets.
Un emplacement privilégié et une vue exceptionnelle font de cette maison un bien qu'il faut absolument visiter. Toutes les offres seront étudiées.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Andreea Lako au 07.71.00.93.72
Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
137 m²
2 701 €
822 m²
5
4
1
1
3
1985
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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