Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 775000 euros).
? VENDRE EN EXCLUSIVIT? MAISON DE CARACT?RE R?NOV?E ? Proche TOURS, St CYR, rocade et tous acc?s routiers, ainsi que gare SNCF. ? quelques minutes seulement de la ville de Tours, d?couvrez cette superbe maison ancienne datant de 1900, enti?rement restaur?e avec go?t et des mat?riaux nobles, offrant 260 m? habitables sur un terrain paysag? d'environ 6000 m?. Le charme de l'ancien se conjugue ici au confort moderne : toiture r?cente en ardoises naturelles et tuiles plates, zinguerie neuve, huisseries en aluminium avec volets roulants, chauffage par pompe ? chaleur air/eau RDC/?tage, et ballon thermodynamique, DPE class? A. D?s l'entr?e, vous serez s?duits par la pi?ce de vie de 100 m?, baign?e de lumi?re gr?ce ? son exposition plein sud, avec parquet en ch?ne, pierre de Bourgogne, et une chemin?e en tuffeau. Acc?s direct ? une terrasse bois id?ale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une chambre parentale en rez-de-chauss?e, avec dressing spacieux, salle de bains privative(baignoire et douche ? l'italienne), ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'escalier contemporain en verre et m?tal m?ne ? l'?tage, r?parti en deux ailes : Aile gauche : 2 chambres Aile droite : 2 chambres, salle d'eau Les chambres de l'?tage sont climatis?es. Une cave vo?t?e possible d'acc?s depuis le salon compl?te ce bien d'exception. ? l'ext?rieur, une piscine chauff?e 10x5m vous attend, nich?e dans un environnement verdoyant. Un bien rare, alliant ?l?gance, confort et modernit?, tout en ?tant ? proximit? imm?diate de la ville, d'un ramassage scolaire ? moins de 600 m ? pied, et de syst?mes covoiturages organis?s entre familles alentours.
Honoraires inclus de 3.1% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 775 000 ?. Classe ?nergie A, Classe climat A Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 963.00 ? et 1304.00 ? sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.
