À vendre, maison 4 faces située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 1376 m2 avec une belle vue dégagée sur le Canigou. Cette maison offre un fort potentiel grâce à ses grands volumes et ses espaces modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage puis un atelier idéal pour les bricoleurs ou artisans, une buanderie avec porte donnant directement sur l'extérieur, ainsi qu'un appartement F2 indépendant à aménager selon vos besoins : possibilité de créer une cuisine ou de transformer l'espace en deux chambres avec salle d'eau. À l'étage, la maison principale dispose d'un balcon offrant une vue panoramique sur le Canigou, d'une loggia lumineuse, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'une cuisine avec un accès direct à une grande terrasse par un escalier extérieur, de deux chambres confortables, ainsi que d'un salon équipé de double vitrage et d'un conduit de cheminée pouvant être réouvert pour une installation de poêle ou cheminée.Le deuxième étage, d'environ 100 m2 au sol, comprend trois pièces mansardées à rénover entièrement. Ce niveau peut être aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. À noter que la création de fenêtres est obligatoire pour rendre cet étage habitable. Maison saine, bien exposée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur trois niveaux. Idéale pour une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante. Proche des commodités et dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur le Canigou. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
115 m²
2 478 €
7 m²
25 m²
1376 m²
7
3
2
2
1978
Sud
Nord
1 (7 m²)
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BUSQUET Hannelore
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