<p><strong> EXCLUSIVITÉ RE/MAX AIM YMO SÉLESTAT ? ROSHEIM : ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL !</strong></p><p><strong> Rosheim, charmante cité médiévale nichée sur la Route des Vins d'Alsace, offre un cadre de vie rare mêlant calme, environnement verdoyant et riche patrimoine architectural. Réputée pour son vin et sa douceur de vivre, elle constitue un point de départ idéal pour les voyageurs en quête d'authenticité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux sites touristiques majeurs comme Obernai ou le Mont Sainte-Odile.</strong></p><p><strong> Label "Accueil Vélo" : Ce bien est labellisé pour l'accueil des cyclotouristes ! Il répond aux critères officiels de confort, de services (abri, réparation, conseils) et d'équipement. Un atout majeur pour séduire une clientèle fidèle, notamment grâce à sa proximité avec les itinéraires cyclables d'Alsace.</strong></p><p><strong>Ce bien atypique, représente une opportunité unique pour lancer ou développer une activité touristique clé en main.</strong></p><h3><strong> Composition de l'ensemble :</strong></h3><p><strong> 3 chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec salon, chambre et salle de bain privative
Une grande salle commune avec cuisine équipée, idéale pour les petits-déjeuners ou les moments conviviaux
Un appartement de 42 m² avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC ? parfait en location courte ou longue durée
Une maison principale de 192 m², comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres, 3 salles de bains et 4 WC</strong></p><h3><strong> Potentiel d'agrandissement :</strong></h3><p><strong>Les combles aménageables permettent d'envisager plusieurs hébergements supplémentaires ? une réelle opportunité de croissance pour l'activité.</strong></p><h3><strong> Atouts complémentaires :</strong></h3><ul><li><strong>3 garages</strong></li><li><strong>Buanderie, cave, grenier</strong></li><li><strong>Chauffage performant via chaudière à granulés</strong></li><li><strong>Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique </strong></li></ul><p><strong> Rentabilité immédiate, avec une activité de gîtes déjà en place, labellisée, et bien notée.</strong></p><p><strong> Un bien rare, parfaitement entretenu, alliant charme, capacité d'accueil, rentabilité et fort potentiel d'évolution.</strong></p><p><strong> Antoinette TARDY ? 06 14 37 47 22
</strong>
<a href="" target="_self">antoinette.tardy@remax.fr</a> </p>
Prix 700 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 38 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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386 m²
1 913 €
510 m²
12
10
7
9
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoinette TARDY
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