MAISON 10 PIÈCES 243 m2 CLERMONT-FERRAND MONTJUZET JAR
Clermont-Ferrand 63100
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON 10 PIÈCES 243 m2 CLERMONT-FERRAND MONTJUZET JARDIN GRANGES
Située à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Bergougnan à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cette maison familiale de caractère d'environ 243 m2 habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant une cuisine avec cellier et accès latéral au jardin, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu'un escalier menant aux étages et au sous-sol.
Aux premier et deuxième étages :Huit chambres pouvant être aménagées selon vos besoins, une salle de bains, deux salles d'eau et plusieurs toilettes.
En sous-sol :Une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin.
À l'extérieur :Un agréable jardin clos d'environ 700 m2 permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Deux granges avec mezzanines complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.
Chauffage central au gaz Double vitrage bois.Maison idéale pour une grande famille recherchant espace, autonomie et emplacement privilégié en centre-ville.
DPE E nouvelle version réalisé (après le 01/07/2021)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 370 EUR et 8 630 EUR par an, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
GÉORISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE : 590 000 EUR TTC HAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques BOILOT, Agent immobilier SAS GATEWAY Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143Port : 06 95 04 73 18 Bureau : 01 82 88 37 04 appel gratuit 24H/24 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
243 m²
2 428 €
30 m²
739 m²
10
8
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02/03/2026
1900
Sud
Est
3
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1
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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