Vente maison 10 pièces

485 000 €

Maison 10 pièces / 330 m² / 485 000 EUR / ESPARRON

Esparron 83560

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Maison de Pallières - Venez découvrir une véritable perle nichée au c?ur de la Provence Verte. Cet ancien couvent du XVIIIe siècle, rénové avec soin, est aujourd'hui une Maison d'Hôtes empreinte de charme et d'authenticité. Située dans le village d'Esparron-de-Pallières, à deux pas des Gorges du Verdon et à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété historique offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Au c?ur du Haut-Var, ce village typiquement provençal offre des paysages à couper le souffle, des randonnées bucoliques, et un accès rapide aux célèbres lacs du Verdon. Parfait pour des séjours en toute quiétude. Description : Cette demeure exceptionnelle, avec piscine intérieure, allie caractère d'antan et confort moderne, parfaite pour accueillir vos hôtes dans un écrin de sérénité. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 330m² Année de construction : XVIIIe siècle Matériaux authentiques : pierres locales, tuiles en terre cuite Éléments d'origine préservés : carreaux de ciment, tomettes, planchers en bois massif, portes anciennes, fer forgé Rénovations récentes : toiture (2008), façades en pierre (2011) Équipements modernes : climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique installée en 2023 Espaces extérieurs : grande terrasse végétalisée de 50m², piscine intérieure en sous-sol pour des moments de détente toute l'année Disposition des espaces : Partie Privative : Séjour cosy, chambre intime, salle de bain Accessible par un escalier secret pour préserver votre tranquillité Partie Maison d'Hôtes : - Quatre chambres spacieuses avec sdb et toilettes privatives, dont une avec terrasse privée de 17m² - Deux grandes suites élégantes, chacune avec sdb et toilettes - Espaces aménagés sur trois demi-niveaux pour offrir une ambiance unique - Salle à manger conviviale pour la table d'hôtes et un salon avec cheminée monumentale pour des moments chaleureux - Une vaste terrasse sans vis-à-vis avec une vue panoramique sur les collines provençales - Piscine intérieure avec nage à contre-courant Informations pratiques : Aucuns travaux à prévoir, un simple rafraîchissement suffira pour personnaliser cette demeure à votre goût. Conclusion : Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une demeure de charme chargée d'histoire, alliant élégance et modernité. Que ce soit pour développer une activité de chambres d'hôtes, Airbnb, coliving, cette propriété unique à Esparron-de-Pallières saura séduire vos rêves de douceur provençale. Etude de marché et prévisionnel sont disponibles pour le futur acquéreur Afin de garantir la sécurité et la rentabilité de votre investissement, nous vous proposons trois audits complets - entreprise - foncier - tourisme. Près de 100 pages d'analyses et d'optimisations approfondies vous seront fournies, couvrant chaque aspect essentiel de votre projet de reprise. Voir le site : https://maison-de-pallieres.fr/ Plus d'informations ici : https://www.soleiadou-immo.com/esparron_2012927.html Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous envoûter par cette maison d'exception pour être en place au printemps 2025 Taxe foncière : 2001 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,08 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)