Découvrez cette maison de standing située dans un charmant village des Hautes Pyrénées, à seulement 1 heure de Toulouse et de l'Espagne, et à 40 minutes de Tarbes. Idéalement placée à proximité de l'axe autoroutier A64, cette demeure en pierres apparentes vous séduira par son style et son confort.
Au rez de chaussé, vous découvrez une grande pièce à vivre, avec sa cuisine américaine toute équipée (vous remarquerez la table basse en granite et la table en marbre), qui donne sur cet espace bureau au style mauresque. A ce niveau se trouve également une première chambre, une salle d'eau, un WC, la buanderie et une salle de jeu par laquelle on accède aux 2 garages extérieurs.
Au premier étage, se trouve les 4 autres chambres, la seconde salle de bain et un WC. Dans chaque pièce et dans le couloir vous disposez de nombreux rangements.
Au total, avec ses 248 m² habitables, cette maison offre 10 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.
À l'extérieur, sur un terrain arboré de 1700 m², sans vis-à-vis, vous profiterez de la terrasse (de 100 m²), avec sa tonnelle, et de la piscine (chauffée).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, alliant charme et confort à proximité des commodités.
Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société EXP Realty (coordonnées à la fin du diaporama), inscrit au registre RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071.
Vidéos disponibles sur demande.
Prix de vente : 475 000 € frais d'agence inclus (19000€ TTC). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclus pas les frais notariés et de publicité foncière.
CLASSE ENERGIE : D (202 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (6kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 2660 € et 3660 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 456,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,160 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071
248 m²
1 915 €
34 m²
1686 m²
10
5
1
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François GRANDADAM
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