Vente maison 5 pièces
196 000 €

Référence

chez Bruno

Maison 100 m2 - 3 chambres - cave - terrasse

Châtel-Guyon 63140

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le centre-ville de Châtel-Guyon, à proximité immédiate des commerces, l'agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir la maison de Bruno.
Luminosité, calme, agencement optimal, cette maison est un véritable coup de coeur.
D'une surface de 100 m2, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée de 7 m2, une buanderie de 4,69 m2 et 2 chambres de 12,28 et 15,40 m2, dont l'une donne directement accès sur la terrasse.
A l'étage une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 33 m2 vous permettra de profiter et de partager en famille ou entre amis.
Sur ce niveau vous bénéficierez également d'une chambre de 12,50 m2, d'une salle d'eau de 9,51 m2 et de toilettes indépendantes.
En extérieur, vous pourrez entreposer au sein d'une cave de 15,42 m2 et profiter des journées ensoleillées grâce à une terrasse de 27 m2.
L'agence apprécie particulièrement l'ambiance chaleureuse apportée par l'ensemble des pièces et la modernité des rénovations effectuées.
Pour apporter un meilleur confort, les combles ont été isolées et une pompe à chaleur air/air a été installée dans la pièce de vie. (travaux réalisés en 2024)
La façade a quant à elle été rénovée en 2019, les menuiseries extérieures ont été changées en 2010 et les portes d'entrée et de la cave en 2014.
Le chauffage est au gaz. Une chaudière à condensation a été installée en 2024.
La maison est équipée de la fibre.
Il n'y a pas de garage mais, en accord avec les voisins, chacun stationne juste à côté de sa propriété.
Des places de stationnement gratuites sont également situées à proximité immédiate de la maison.
Enfin, sachez que la maison dispose de 2 entrées possibles, l'une sur le côté de la maison avec accès direct sur la pièce de vie et l'autre au niveau de la cour et de la terrasse.
Comptez 1 184 EUR au titre de la taxe foncière.
Retrouvez plus d'informations sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.