Christelle BIGNALS vous propose cette jolie maison d'environ 100m2 comprenant au rdc, une entrée, un cellier avec buanderie, un wc indépendant, une cuisine aménagée et un vaste séjour de 33m2. A l'étage un palier dessert 4 chambres, un dressing et une salle d'eau. Vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse exposé au sud, ainsi qu'un garage. Chauffage individuel electrique, double vitrage, baie en aluminium et volets roulants électriques. Toiture, isolation, menuiserie, chauffage récents DPE en C. Idéalement située au calme, on peut tout faire à pied, à proximité direct de la forêt, proche des écoles, de tous les commerces et de la gare de Fontaineblau Avon (à 40 mn de la gare de Lyon). Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1370EUR et 1880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 42 lots principaux situés dans une copropriété formant 113 lots d'un montant de charges d'environ 54.93EUR par mois (soit 659.16 EUR annuel) déclaré par le vendeur. Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
99.16 m²
2 713 €
33 m²
63 m²
5
4
1
1
1975
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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