Située à Vaux-sur-Mer à 1 km de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans une charmante commune côtière de Charente-Maritime. Réputée pour ses plages de sable fin et son cadre de vie agréable, Vaux-sur-Mer offre un environnement calme et résidentiel. Les commodités telles que les commerces, restaurants et écoles, piste cyclable, sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité à ce lieu prisé.
Cette maison individuelle de 100 m², érigée sur un terrain de 306 m², propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche. L'étage, à rénover, présente une vaste pièce d'environ 45 m². Construite en 1980, cette propriété offre un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux en quête d'un projet de rénovation personnalisé.
idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
100 m²
1 990 €
306 m²
4
1
1
1
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
479
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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