Située à Mazières-en-Mauges, cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des écoles, du centre-ville et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et animé. L'exposition Sud-Est assure une luminosité agréable, tandis que les volets roulants automatiques et la connexion fibre ajoutent des commodités modernes à cette petite ville calme.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que le revêtement en carrelage confère une touche d'élégance à l'ensemble.
À l'intérieur, la maison s'étend sur 100 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine ouverte équipée, et un premier WC. Les étages supérieurs comprennent trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, une douche et des lavabos. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille agréable.
Cette maison ayant été régulièrement rénovée est en très bon état ne demande pas de travaux.
Idéal pour des jeunes acquéreurs ou pour un investissement locatif ....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
100 m²
1 580 €
74 m²
5
3
1
2
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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