MAISON 100M2 AVEC GARAGE ET SOUS-SOL AMENAGEABLE DE 95M2
Manosque 04100
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité!! Maison traditionnelle de plus de 230m2 de surface utile!! Maison individuelle d'environ 100 m² habitables Rénovée avec garage de 40m2 et grand sous-sol de 95m2 aménageables. Découvrez cette charmante maison individuelle des années 80, bâtie sur un terrain clôturé de 740m² orientée Sud-Est. Proche des écoles et de toutes commodités ainsi que de l'accès autoroute. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et de très beaux volumes annexes.
Les agencements intérieurs : Espace de vie : Un séjour lumineux doté d'une agréable baie vitrée, d'une climatisation réversible et d'une cheminée. Une chambre supplémentaire et un wc sont présents en rdc Cuisine : Récente, entièrement aménagée et équipée. Agencement : Disposition fonctionnelle avec un demi-niveau distribuant l'espace nuit avec 2 chambres, wc et une salle d'eau moderne entièrement refaite. Travaux récents : Toutes les menuiseries ont été remplacées (fenêtres PVC double vitrage), les 2 wc ont été remplacés et les volets battants sont en aluminium. À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et papiers peints) pour la mettre totalement à votre goût. Le carrelage d'époque, bien que parfaitement conservé, pourra lui aussi être remis au goût du jour selon vos envies. Les annexes et l'extérieur : Sous-sol total de 95 m² offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement. Garage de 40 m² avec douche d'appoint. Cour dallée. Jardin de 740 m² sécurisé par un portail motorisé. Il dispose de l'eau du canal accessible en fond de parcelle et connectée à un système d'irrigation enterré. La porte du garage a été changée et est également motorisée. Informations techniques : Année de construction : permis de construire de 1982. Fin de construction : 1984 Chauffage : Radiateurs électriques + cheminée + climatisation. Toiture : Présence d'amiante liée à l'époque de construction, en parfait état qui ne demande pas à être retiré. Adoucisseur d'eau Culligan. Grenier avec dalle béton. Bien que située dans un environnement immédiat nécessitant une prise en compte du vis-à-vis, cette maison offre un magnifique potentiel intérieur et de très belles prestations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Sandrine CANNATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908233885
Maison traditionnelle
100 m²
2 995 €
30 m²
740 m²
4
3
1
2 (séparés)
1982
Sud
Est
2
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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