Vente maison 4 pièces

1 390 000 €

Maison 100m2 entièrement rénovée avec piscine proche plage e

Gujan-Mestras 33470

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1355000 euros).

BASSIN D'ARCACHON - LA HUME - VILLA REFAITE À NEUF - PROXIMITÉ PLAGE - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa entièrement refaite à neuf en 2024, située à proximité immédiate du port et de la plage de LA HUME. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un magnifique open space de plus de 50m2 regroupant un lumineux salon/séjour exposé sud-est avec toit cathédrale et belle cuisine américaine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC privatifs s'ouvrant sur la terrasse, une buanderie et WC. Un bel escalier quart tournant aux lignes épurées mène au pallier qui dessert deux chambres de respectivement 10 et 11m2 (plus de 17m2 de surface au sol pour la première), les deux avec rangements encastrés. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'extérieur a, au même titre que l'intérieur, bénéficié d'une métamorphose totale, proposant aujourd'hui un agréable jardin arboré et paysagé avec deux belles terrasses en bois, une piscine au sel, un terrain de pétanqe, et une aire de stationnement pour un véhicule au sein de la parcelle. L'environnement immédiat reste l'un des atouts majeurs de cette villa: port et plage de LA HUME à pied, au même titre que les commerces de bouche, restaurants aisni que la GARE DE LA HUME (TER VERS BORDEAUX EN 45MN), AUTOROUTE A 660 à 15MN, AÉROPORT DE BORDEAUX MÉRIGNAC À 45MN, Dune du Pyla à 15mn seulement. À SAISIR!
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

100

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)