Jolie maison de village de type 3 située au coeur de Pougny, offrant une surface habitable de 101m² sur deux niveau et un jardin non attenant de 280m², située à proximité de l'école primaire et à quelques minutes de la douane de Chancy.
Développée sur deux niveaux, elle comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois, deux chambres avec placards et une salle de douche avec WC.
À l'étage, une mezzanine de 35m² offre un bel espace et la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau, et donne accès a une terrasse de 6,5m².
Un beau jardin non attenant de 280m² avec un puits se trouve à deux pas de la maison.
En annexes, un sous-sol comprenant un garage double en enfilade, une buanderie avec un espace douche, une chaufferie et une cave à vin complètent ce bien.
Charming 2-bedroom village house located in the heart of Pougny, offering 101 m² of living space over two floors, together with a 280 m² non-adjoining garden. The property is ideally located close to the primary school and just a few minutes from the Chancy border crossing.
Spread over two floors, the house comprises an entrance hall with built-in storage, a fully equipped kitchen opening onto a living room with a cathedral ceiling and wood-burning stove, two bedrooms with built-in wardrobes, and a shower room with WC.
Upstairs, a 35 m² mezzanine provides a spacious additional living area, with the possibility of creating an additional bedroom with an en-suite shower room. It also provides access to a 6.5 m² terrace.
A beautiful 280 m² non-adjoining garden, complete with a well, is located just a short walk from the house.
The property also benefits from a basement comprising a double tandem garage, a laundry room with shower area, a boiler room, and a wine cellar.
Some updating and refurbishment work is to be expected.
Contact: Simon PEPINSTER +33 (0)7 86 54 20 54
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2166.00 et 2930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000297
Maison traditionnelle
101 m²
3 267 €
3
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cabinet Landecy
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