-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette maison récente en parfait état construite en 2012 (non mitoyenne), offrant des prestations de qualités, située dans un quartier calme en impasse, à 1,8kms du bourg et des commodités, avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes).
Maison de 101m2 avec parcelle de jardin 389m2, terrasse en bois de 25m2, 4 chambres (dont 1 suite parentale), un garage attenant (16,50m2) et cour bitumée pour 3 stationnements, comprenant :
-- Au Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée desservant un espace de vie (44m2) lumineux et traversant exposition Ouest, une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson induction, four, hotte, lave-vaisselle), le tout donnant sur une agréable terrasse en bois (25m2) avec sa pergola bioclimatique. - un dégagement (1,71m2) et un W.C indépendant (1,43m2).
-- A l'étage : - un palier (2,26m2) desservant 4 chambres (9,23m2 / 11,97m2 / 12,20m2) dont un espace parental (14,13m2) avec sa salle d'eau privative (1 vasque, douche, sèche-serviettes) et une salle de bains principale (4,32m2) (1 vasque, baignoire, sèche-serviettes et W.C).
> Une parcelle de terrain de 389m2 orientée Ouest, une terrasse en bois (25m2) avec pergola bioclimatique / éclairage lumineux au sol / point d'eau et prise extérieure. > En annexe, un garage attenant (16,50m2) avec un évier / branchement lave-linge et une cour privative bitumée avec 3 places de stationnement.
> Chauffage électrique avec thermostat central (radiateurs de 2018 économiques à inertie, programmables) ; Huisseries Aluminium/PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Présence d'un conduit de cheminée ; Taxe foncière : 1.191EUR.
DPE : Classe énergie D / GES : A
Contactez-moi au o6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
101 m²
3 564 €
43 m²
389 m²
5
4
1
1
1
2012
Ouest
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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